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1.以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向宁德福鼎银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

2.这里就简单介绍一下以房屋抵押向银行贷款的条件。

第

一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第

二，宁德福鼎借款人必须持有有效的身份证明文件;

第

三，具有稳定、合法的收入来源;

第

四，抵押房屋有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第

五，宁德福鼎银行规定的其他条件，一般包括

(1).借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房屋评估价格的50～70(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);

(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

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宁德福鼎申请抵押房屋购买合同贷款,个人抵押房本贷款,分期房抵押大额借款,抵押房产购买合同借款不押房,工薪贷款等房屋抵押借钱需要满足以下条件：

1、年满十八周岁以上65周岁以下，有合法的身份；

2、宁德有稳定的经济收入，有偿还借钱本息的能力，抵押人无不良信用记录；

3、抵押人有合法有效的购房合同；

4、能够提供借钱行认可的有效担保；（如其他房屋资产证明等）

5、抵押借钱人符合宁德借钱行规定的其他条件。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押

权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权

人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

在经营过程中遇到资金缺口的时候，很多人都会考虑房产抵押贷款，因为它额度高，放款速度快。但是，宁德房产抵押贷款并不是你想申请就能申请的，很多人都遇到了贷款被拒的情况。宁德抵押房产证借款不押房,抵押名贵酒借款需要符合资质条件才能申请。

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1.固定经济收入证明;

2.信用报告;

3.身份证房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？